建築基準法などの不動産法律に詳しい、FP1級の優良学習教材

FP1級試験は、試験範囲がとても広大です。
テキストと問題集だけでは、全てをカバーしきれません。
でも、テキスト以上に詳しく試験対策になる、無料の教材があります。
それを、定期的にご紹介していきます。

本日のテーマは、不動産の法律です。

　
不動産の法律にもいろいろありますが、建築基準法、都市計画法、農地法などに関する問題が、FP1級試験で出題されます。
細かい点について出題されると、答えづらいですよね。

　
実は意外に思われるかもしれませんが、皆さんがお住まいの市町村のホームページに、詳しい解説があります。
全ての土地建物は、何らかの形で市町村も管理に関わっています。

・防火地域に指定されているのはどこか
・市町村内のどこを、どのような用途地域で指定しているのか
・用途地域や自治体独自の規制に基づき、行っていいこととダメなことは何か
・農地に関する届出や許可申請は、どこで行うのか

ということを、市民や建築業者が知りたい場面もありますよね。
なので、これら不動産の法律に関する記述は、市町村のホームページで充実していることがあるのです。

一例として、次のサイトをご紹介します。

東京都大田区「建物を建てる際の注意点や法律の規制について」
https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/kenchiku/tatemono_tyuuikisei/index.html

横浜市「農地に関する手続・法制度」
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/nochi/tetsuzuki/

　
皆さんがお住まいの市町村のホームページに、土地、建物、環境、都市計画、などの言葉でリンクがあると思います。
そこをたどると、建築基準法、都市計画法、農地法に関する記述があります。
FP2級で学んだ単語もたくさん目につきます。
初めてでもなんとか読み進められますので、怖がらず目を通してみましょう。

市民の皆さんが土地建物の取得や譲渡の場合に、何に気を付けなければいけないのかも分かるので、実務知識も同時に学べます。
メリットやデメリットと関連づけて学習できるので、記憶に強く残りますよ。

ご自身がお住まいの市町村のホームページを、一度確認してみて下さいね。
不動産分野で、理解の助けとなってくれることでしょう。
　

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